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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,60 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29189

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
357 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.6 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

MAISONS-ALFORT, Quartier d'Alfort,

Découvrez cet appartement traversant avec deux jardins à Maisons-Alfort, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie idéal avec un jardin de chaque côté, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur séjour lumineux, créant un espace convivial et accueillant. Avec deux chambres confortables, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 100 mètres de la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort sur la ligne 8, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Naturalia, Casino, et Carrefour Contact, ainsi que des écoles et des parcs pour profiter des activités familiales.

Le chauffage individuel électrique et l'isolation de qualité garantissent un confort optimal toute l'année. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,5 m2)
    • Chambre1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (62,3 m2)
    • Terrasse (17,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 148,3 €
  • Taxe foncière : 1313 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 1779,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679,0 € et 919,0 € pour 2021

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