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3 pièces - 75,89 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29723

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.89 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant idéalement situé à Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie agréable à proximité des Bords de Marne, dans le quartier d'Alfort.

L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, grands rangements.
Ce bien, habitable sans travaux, comprend également une grande cave accessible depuis la cuisine.

Profitez de la proximité immédiate des commodités avec le métro ligne 8, station École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces se trouvent à seulement 4 minutes de marche (3 boulangeries, pharmacie, tabac, restaurants, grande distribution).

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à 5 minutes à pied, les Bords de Marne, piste cyclable, l'idéal pour des promenades en plein air.

Possibilité d'acheter 2 places de parking boxés en plus.

Ne manquez pas cette opportunité dans une petite copropriété sans travaux à prévoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement paisible et pratique.
Visite virtuelle disponible sur le site et sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue et Jardin

Général

  • Autre
  • Surface cave : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Alarme
  • Local à vélo
  • Cave à vin
  • Cuisine équipée aménagée
  • Fibre optique
  • Grande cave

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun !
  • Charges / mois : 396 €
  • Taxe foncière : 1390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 4753,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)496140kWh/m2.ankg CO2/m2.an457 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 140

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580,0 € et 6250,0 € pour 2022

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