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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,54 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29711

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.54 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

MAISONS-ALFORT Quartier d'Alfort,

Au quatrième étage d'un immeuble avec interphone. Ce lumineux appartement de 65 m² offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un balcon.

Chauffage et eau chaude individuels, avec une isolation en double vitrage pour un confort optimal.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, notamment la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort sur la ligne 8, à seulement 200 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques pas.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Naturalia et Auchan à quelques minutes à pied.

Pour les familles, plusieurs écoles sont situées à proximité, dont l'école élémentaire Pasteur.
Profitez également des espaces verts environnants avec les Bords de Marne à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction, la gestion et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1069,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44614kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3030,0 € pour 2022

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